随着房地产市场的繁荣，房产过户成为日常生活中的重要事务，对于许多购房者来说，了解房产过户的流程至关重要，它可以确保交易的顺利进行并避免不必要的纠纷，本文将详细介绍2017年房产过户的流程，为广大市民提供有益的参考。

准备阶段

1、了解过户原因：在房产过户之前，首先需要明确过户的原因，例如买卖、赠与、继承等，不同的过户原因可能导致流程上的差异。

2、核实房产信息：收集有关房产的基本信息，包括房产证号、房屋地址、产权人姓名等，确保信息的准确性。

3、准备相关文件：根据过户原因，准备相应的文件资料，如身份证、房产证、购房合同、税务证明等。

房产过户流程

1、签订买卖合同：在房产交易过程中，买卖双方需签订正式的房屋买卖合同。

2、评估与缴税：在过户前，需要对房产进行评估，并根据评估结果缴纳相关税费。

3、办理贷款结清手续（如有贷款）：如房产存在贷款未结清的情况，需提前办理贷款结清手续。

4、提交过户申请：买卖双方携带相关文件前往当地房地产交易登记中心提交过户申请。

5、审核与登记：登记中心对提交的资料进行审核，确认无误后进行登记。

6、出具不动产登记证明：完成登记后，登记中心将出具不动产登记证明，标志着房产过户完成。

房产过户流程详解

1、买卖双方在签订买卖合同后，需共同前往房地产交易登记中心，买方需携带身份证、户口本、婚姻证明（如已婚）等材料，卖方需携带身份证、房产证等材料。

2、提交过户申请后，登记中心会对买卖双方提交的材料进行审核，审核内容包括房产证的真伪、产权是否清晰、是否存在纠纷等。

3、审核通过后，登记中心将通知买卖双方进行缴税，根据房产评估价值及交易双方约定的税费承担方式，缴纳相应税费。

4、完成缴税手续后，登记中心将进行产权登记，登记过程中，买卖双方需签署相关文件，确认产权转移的事实。

5、登记完成后，登记中心将出具不动产登记证明，证明房产已顺利完成过户，买方将成为新的产权人，享有相应的权益。

6、买卖双方需共同前往银行办理贷款结清手续（如房产存在贷款），银行将确认新的产权人身份，并办理相关抵押权变更手续。

注意事项

1、在房产过户过程中，需确保提交的资料真实有效，如有虚假资料，可能导致过户失败并承担法律责任。

2、在签订买卖合同时，需详细了解合同条款，确保自身权益。

3、房产过户过程中，需注意保护个人隐私及财产安全。

4、在办理过户手续时，需关注政策变化及税费调整，以避免不必要的损失。

5、选择信誉良好的中介或律师协助办理过户手续，以确保交易的顺利进行。

本文详细介绍了2017年房产过户的流程及注意事项，了解房产过户的流程对于购房者来说至关重要，它可以确保交易的顺利进行并避免不必要的纠纷，在实际操作过程中，买卖双方需仔细核对资料、关注政策变化、保护个人隐私及财产安全，通过本文的介绍，希望为广大市民提供有益的参考。

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