甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有一处房产，现决定将其拍卖出售给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件购买该房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产拍卖事宜达成如下协议：

拍卖房产基本情况

本次拍卖的房产位于__________，具体地址__________，建筑面积__________平方米，用途为__________，产权情况为__________，该房产的具体信息以拍卖公告及附件中的描述为准。

拍卖价格及支付方式

1、拍卖价格：本次拍卖的房产总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2、支付方式：乙方应在签订本合同后__________日内将全款支付至甲方指定账户。

交付及过户

1、甲方在收到全款后的__________日内将房产交付给乙方，并办理相关交接手续。

2、甲乙双方应在房产交付后__________日内办理产权过户手续，过户过程中产生的税费由__________方承担。

房产状况及承诺

1、甲方保证所拍卖的房产权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。

2、甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、误导性陈述等情况。

3、乙方购买后，如因甲方原因造成产权纠纷、债权纠纷等法律问题的，由甲方承担全部法律责任。

违约责任

1、若乙方未按照本合同约定支付拍卖款项，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

2、若甲方未按照本合同约定履行交付及过户义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

3、因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担因违约造成的全部损失。

不可抗力

1、如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2、不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同，如因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同。

其他约定

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

特别提示

甲方特别提示乙方在签署本合同时，应仔细阅读本合同各项条款及附件，充分了解双方的权利和义务，乙方在签署本合同前有权要求甲方对合同内容及相关法律问题进行解释和说明，乙方在充分理解并认同本合同各项条款及附件后签署。

合同的生效及变更

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，任何修改或补充必须以书面形式进行并得到双方的认可，具有同等法律效力，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，本合同及其附件的修改必须以书面形式进行并经双方签字盖章认可，否则修改无效，任何一方不得擅自更改合同内容或单方解除本合同否则视为违约并承担违约责任和法律责任，甲乙双方同意本合同及其附件所规定的全部条款并且充分理解其含义和法律后果双方确认这些条款在签订时均已阅读和理解无误并且自愿遵守和履行因此签署本合同时不存在任何欺诈和胁迫行为甲乙双方均有权依法行使各自的权利并承担相应的义务和责任，甲乙双方同意以本次签署的拍卖合同为准之前的任何口头或书面协议均视为无效甲乙双方同意遵守中国的法律法规和规章的规定并受其约束和保护甲乙双方同意在履行本合同过程中诚实守信合作友好协商解决一切争议并忠实履行本合同项下的义务和责任不得以任何理由和借口推卸责任和义务甲乙双方同意本合同所有条款和内容均为双方的真实意思表示不存在任何虚假或误导性陈述甲乙双方同意本合同一式二份甲乙双方各执一份留存以备查证和履行本合同过程中发生争议时以留存合同为准甲乙双方同意本合同的变更必须经双方书面协商一致并签署书面协议方可生效任何一方不得单方面修改或终止本合同的履行否则视为违约并承担相应的违约责任和法律责任甲乙双方同意本合同的解释权归双方共同拥有任何一方不得单方面解释本合同条款否则视为违约并承担相应的违约责任和法律责任本协议共四页一式二份甲乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有任何一方无权单独解释本协议如有未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力本协议解释权归甲乙双方共同拥有任何一方无权单独解释本协议在法律允许的范围内未尽事宜可由双方协商解决本协议在法律允许的范围内具有不可更改性甲乙双方必须遵守执行本协议的所有条款本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力本协议最终解释权归

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